Fazenda de Alta Produção com Café e Pimenta – 34 Alqueires em Boa Esperança/ES

Descrição

Oportunidade imperdível para produtores de café! Vende-se linda fazenda com excelente produção e pagamento facilitado em Boa Esperança, Espírito Santo. A propriedade possui 34 alqueires, sendo 13 no município de Pinheiros e 21 em Boa Esperança.

A fazenda é rica em água, com dois córregos grandes (Rio Itaúnas e Córrego Água Fria) e duas represas. Conta com 22 mil pés de pimenta com 2 anos, 400 mil pés de café, mais 90 mil pés de café em área de arrendamento, totalizando 490 mil pés de café em produção (lavouras todas novas).

Infraestrutura completa: 7 transformadores, 2 bombas de 50 CV, 1 bomba de 20 CV, 1 pivô central com bomba de 50 CV, irrigação automatizada no micro jet, 290 placas de energia solar gerando em média 20 mil kWp por mês, 2 secadores de café de 160 sacos, 1 secador de 300 sacos, máquina de pilar café de 1.800 arrobas, galpão e máquina recolhedora de escolhas de café.

A sede possui 3 quartos (1 suíte), 2 salas, cozinha, área de churrasco, área de serviço, garagem e banheiro social, além de 4 casas para funcionários. Localizada a 12 km de Boa Esperança e 16 km de Pinheiros, com topografia excelente e ótimo acesso.

Capacidade de produção estimada em 10 a 12 mil sacas piladas por ano. Valor por alqueire: R$ 1.500.000. Valor total: R$ 51.000.000, com entrada de 50% e restante em 2 parcelas anuais. O terreno se paga com a produção.