Fazenda de Dupla Aptidão com 6.647 Hectares em Teresina – PI – Porteira Fechada

Descrição

Apresentamos uma propriedade rural de grande porte com estrutura completa, áreas produtivas consolidadas e fortíssimo potencial de expansão agrícola. Localizada estrategicamente no estado do Piauí, é ideal para grupos empresariais, fundos de investimentos, produtores e investidores do agronegócio.

Características da Propriedade

• Área Total: 6.647 hectares
• Área Agricultável Total: 3.630 hectares
• Lavoura em Produção: 1.450 hectares cultivados na safra 25/26, em 3º e 4º ano de plantio, solo estabilizado e altamente produtivo
• Silvicultura (Eucalipto): 520 hectares em erradicação, preparados para conversão imediata em lavoura
• Floresta Nativa Agricultável: 1.660 hectares com excelente potencial para abertura
• Potencial de Expansão: Possibilidade real de atingir mais de 8.000 hectares com aquisição de áreas contíguas

Condições Agronômicas

• Altitude Média: 200 metros
• Teor de Argila: Média de 25%
• Regime Pluviométrico: Acima de 1.500 mm/ano
• Topografia e Solo: Relevo favorável à mecanização total, solo com correção e manejo técnico recentes
• Aptidão: Região consolidada para soja, milho e algodão

Infraestrutura e Benfeitorias

• Galpão metálico principal de 1.800 m²
• Galpão exclusivo para defensivos químicos de 150 m²
• Poço artesiano ativo
• Posto de combustível interno
• Estrutura operacional completa para recebimento e manejo de grãos

Frota de Máquinas, Implementos e Veículos Inclusos

A comercialização é na modalidade Porteira Fechada, incluindo frota avaliada em aproximadamente R$ 6.900.000,00:

• Tratores: Valtra BM110 (2 un.), Ford 7630, Massey Ferguson 8690, New Holland TL75, Massey Ferguson 7626 Dyna-6
• Tratores de Esteira: Caterpillar D5 e D6N
• Escavadeiras: JCB 130 LC e JCB 220 LC (ambas 2022)
• Motoniveladora: Caterpillar 120B
• Plantadeiras: Stara ABS 27 linhas, Jumil JM3080PD MG 15 e 13 linhas
• Pulverizadores: Massey Ferguson MF 9330 e Jacto Advance 3000 AM18
• Implementos diversos: adubadeira, distribuidora, embutidora, grades, terraceadores, quebra-pedra, etc.
• Veículos: Caminhão Munck VW 17.190 Worker, Caminhão Pipa Mercedes-Benz, Fiat Strada CE, 6 motocicletas Honda

Localização e Logística

• Aeroporto mais próximo: 88 km do Aeroporto de Teresina (PI)
• Acesso rodoviário: 10 km de estrada de terra da rodovia até a sede
• Proximidade urbana: 31 km de Parnarama (MA)
• Escoamento: Rápido acesso para armazéns, tradings e portos do Nordeste

Valor Total (Porteira Fechada): R$ 102.000.000,00 (cento e dois milhões de reais).