Área Rural com Infraestrutura Industrial e Galpões para Armazenagem e Logística – Cerqueira César/SP

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e empresários do setor rural e industrial. Propriedade localizada na região de Avaré, no bairro Boa Vista, em Cerqueira César/SP, com 11,8 hectares (4,8 alqueires paulistas). Ideal para instalação de pequenas e médias indústrias, empresas de logística e armazenagem, ou até mesmo confinamento de gado de engorda.

Infraestrutura Completa

A propriedade conta com galpões construídos em 2023, totalizando 3.136 m² de área coberta. Destaques:

• Galpão Principal: 96m x 19,7m, pé direito de 4m em eucalipto tratado, piso concreto frisado, instalação elétrica industrial. Área construída: 1.891 m².
• Galpão Intermediário: 330 m², estrutura metálica, telhas de fibrocimento, 4m de altura, com salas fechadas, WC e sala de máquinas.
• Galpão Menor: 240 m², estrutura metálica, 3m de altura.
• Galpão Garagem: 675 m², 7m de altura, para máquinas e tratores, com sala administrativa, copa, banheiro, almoxarifado e oficina.

Sustentabilidade e Autonomia

Usina de energia solar SFERO com 180 placas, capacidade de 110,5 kW, tornando a propriedade autossuficiente em energia elétrica. Toda água pluvial é captada e direcionada para as curvas de nível da lavoura.

Recursos Hídricos

Poço artesiano de 147m de profundidade, vazão de 3.000 litros/hora, com 3 reservatórios totalizando 54.000 litros. Água potável com análise aprovada. Açude compartilhado e córrego nos fundos.

Moradias

Três casas novas de 55 m² cada (3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, varanda e garagem). Casa sede antiga de 90 m² (necessita reforma).

Localização Estratégica

A 12 km de Cerqueira César (3 km de estrada de terra, 9 km asfaltados), 22 km de Avaré e 15 km da Rodovia Castelo Branco. Fácil acesso e logística privilegiada.

Preço: R$ 4.700.000,00