Sítio Produtivo à Venda em Witmarsum – SC – 20,5 Hectares com 2 Casas e Infraestrutura para Agricultura e Pecuária

Descrição

Oportunidade de Investimento no Alto Vale do Itajaí

Este sítio de 20,5 hectares está localizado em Witmarsum, Santa Catarina, entre os municípios de Witmarsum e Salete. A propriedade combina potencial agrícola, pecuário e turístico, com fácil acesso e documentação regularizada.

Estrutura e Benfeitorias

• Casa Principal (Bangalô): 120 m² com 3 dormitórios, banheiro, salas e cozinha com fogão a lenha. Garagem coberta e área de serviço.
• Pousada Estufa 01: 2 andares, 4 dormitórios, banheiro e cozinha conjugada à sala.
• Pousada Estufa 02: Térrea e acessível, 1 dormitório, sala e cozinha. Capacidade total para 15 hóspedes.
• Área de Lazer: Churrasqueira e espaço de convivência entre as estufas.

Área Produtiva

• Pastagem: 17 hectares, sendo 14 hectares mecanizáveis para plantio de soja, milho, verduras ou silagem.
• Confinamento: Estrutura para 45 cabeças de gado, com piso de concreto, corredor central e balança.
• Armazenagem: Secador de grãos para 500 sacas e silo de ração para 18 toneladas.
• Galpões: Aproximadamente 900 m² de área construída incluindo ranchos, galpão, chiqueiro, galinheiro e garagem para maquinário.

Recursos Hídricos

Riacho perene, lagoas, nascentes e 4 pontos de captação. Cachoeira privativa que potencializa o turismo rural.

Localização

• Witmarsum: 15 km (25 min)
• Salete: 12 km (20 min)
• Rio do Sul: 85 km
• BR-470: 58 km
• Blumenau: 115 km
• BR-101: 178 km

Valor e Condições

Preço: R$ 1.350.000,00 (à vista), incluindo terras e benfeitorias. Aceita-se veículos ou imóvel de menor valor como parte do pagamento. Possibilidade de pequeno parcelamento.

Documentação: Escritura, CAR, CCIR e ITR em dia. Imóvel livre de dívidas.

Agende sua visita com Alexandre – Corretor Rural (CRECI/SC 33.950F). WhatsApp: (47) 9.9118-8118.