Chácara de 20,4 hectares a 1h40 do Centro do Rio de Janeiro – RJ

Descrição

Propriedade rural super estruturada para lazer e/ou exploração comercial, localizada em Engenheiro Paulo de Frontin, RJ. A apenas 1h40 do Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso pela BR.

Estrutura da Casa (220 m²)

• 3 quartos
• Copa/cozinha amplas
• Salão em 2 ambientes
• Jardim de inverno
• Piso cerâmico de primeira linha (Klabin)
• Azulejadas até o teto
• Banheiro com box blindex
• Área de serviço
• Garagem
• Lavanderia
• Quarto de ferramentas
• Conjugadão anexo (30 m²) com quarto, cozinha e banheiro

Infraestrutura e Diferenciais

• Luz e força da Light
• Água em abundância (várias nascentes demarcadas no Google)
• Internet em fibra ótica
• Casa toda gradeada com tela mosqueteira
• Churrasqueira top de linha 3×1 (fogão, forno e churrasqueira)
• Aparador em mármore
• Bancada em madeira de lei para self service
• 4 mesas com 16 cadeiras em madeira de primeira qualidade
• Banheiro privativo com ducha em frente
• Canil para 3 cães
• Horta
• Inúmeras frutíferas: manga, jaca, jaboticaba, banana (produz o ano inteiro), laranja, limão, caju, mexerica
• Lago natural enorme de 20.000 m² com peixes

Localização

A 900 metros do asfalto (BR) e a 5 minutos do centro de Engenheiro Paulo de Frontin. Próximo a Paty do Alferes, Miguel Pereira, Vassouras, Paracambi e Barra do Piraí.

Documentação e Sustentabilidade

Propriedade inscrita no programa Produtor de Água e Floresta da Sub-bacia do Rio Guandu. Documentação cristalina: RGI, ITR, VAR. Planta original e no Google.

Preço e Condições

Valor de venda: R$ 1.200.000,00

Aceita permuta por apartamento de 2 quartos com dependência completa e garagem, andar alto acima do 7º, nas imediações da Praça Saez Peña ou Copacabana (dependendo da rua). Aceita diferença. Tratar diretamente com os proprietários.