Fazenda à Venda em Jaceruba – RJ | 26 Hectares com Produção Ativa

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Fazenda à venda localizada em Jaceruba, RJ, com 26 hectares de área total, produção agrícola ativa e infraestrutura completa.

Descrição da Propriedade

• Área total: 26 hectares
• Posse: Antiga, mansa e pacífica
• Documentação: Possui planta (mapa detalhado da área)
• Água: Abastecimento da CEDAE + recursos naturais
• Acesso: Por estrada rural

Produção Atual

• 7.000 pés de laranja
• 8.000 pés de banana
• Produção de aipim com média de 5.000 caixas/ano
• Área com palmito plantado (em desenvolvimento)

Estrutura Residencial e de Apoio

• 4 casas construídas – ideais para moradores, funcionários ou sede
• Garagem para maquinário agrícola (tratores, implementos e armazenamento)
• Estrutura com acesso à água e uso rural contínuo

Recursos Naturais

• 2 rios cortando a propriedade – excelente para irrigação natural
• Grande diferencial para produção agrícola
• Valorização ambiental e hídrica da área

Faturamento Estimado (não garantido)

• Laranja: R$ 120.000 a R$ 280.000/ano
• Banana: R$ 180.000 a R$ 420.000/ano
• Aipim: R$ 225.000 a R$ 300.000/ano
• Palmito (potencial): Receita futura conforme expansão
• Potencial estimado anual: R$ 525.000 a R$ 1.000.000+ / ano

Máquinas e Implementos Inclusos

• Trator Yamada 2025
• Pulverizador de 2.000 litros
• Grades de arado e implementos agrícolas
• Valor estimado dos equipamentos: R$ 500.000

Valor de Venda

R$ 5.500.000,00

Diferenciais

• Produção agrícola ativa
• 4 casas dentro da propriedade
• 2 rios atravessando a área
• Garagem para maquinário
• Máquinas inclusas
• Planta (mapa da propriedade) disponível
• Alto potencial de expansão agrícola
• Região com acesso e logística rural