Fazenda à Venda em Jaceruba – RJ | 26 Hectares com Produção Ativa

Fazenda à venda em Jaceruba, RJ, com 26 hectares, produção ativa de laranja, banana, aipim e palmito, 4 casas, 2 rios, máquinas inclusas e potencial de faturamento anual de até R$ 1 milhão. Valor: R$ 5.500.000.

Jaceruba, Rio de Janeiro

R$5.500.000,00

Anunciante MF Rural

Uberlândia, MG

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Categoria:

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Fazenda à venda localizada em Jaceruba, RJ, com 26 hectares de área total, produção agrícola ativa e infraestrutura completa.

Descrição da Propriedade

  • Área total: 26 hectares
  • Posse: Antiga, mansa e pacífica
  • Documentação: Possui planta (mapa detalhado da área)
  • Água: Abastecimento da CEDAE + recursos naturais
  • Acesso: Por estrada rural

Produção Atual

  • 7.000 pés de laranja
  • 8.000 pés de banana
  • Produção de aipim com média de 5.000 caixas/ano
  • Área com palmito plantado (em desenvolvimento)

Estrutura Residencial e de Apoio

  • 4 casas construídas – ideais para moradores, funcionários ou sede
  • Garagem para maquinário agrícola (tratores, implementos e armazenamento)
  • Estrutura com acesso à água e uso rural contínuo

Recursos Naturais

  • 2 rios cortando a propriedade – excelente para irrigação natural
  • Grande diferencial para produção agrícola
  • Valorização ambiental e hídrica da área

Faturamento Estimado (não garantido)

  • Laranja: R$ 120.000 a R$ 280.000/ano
  • Banana: R$ 180.000 a R$ 420.000/ano
  • Aipim: R$ 225.000 a R$ 300.000/ano
  • Palmito (potencial): Receita futura conforme expansão
  • Potencial estimado anual: R$ 525.000 a R$ 1.000.000+ / ano

Máquinas e Implementos Inclusos

  • Trator Yamada 2025
  • Pulverizador de 2.000 litros
  • Grades de arado e implementos agrícolas
  • Valor estimado dos equipamentos: R$ 500.000

Valor de Venda

R$ 5.500.000,00

Diferenciais

  • Produção agrícola ativa
  • 4 casas dentro da propriedade
  • 2 rios atravessando a área
  • Garagem para maquinário
  • Máquinas inclusas
  • Planta (mapa da propriedade) disponível
  • Alto potencial de expansão agrícola
  • Região com acesso e logística rural