Fazenda de 17.000 Hectares em São Félix do Tocantins – TO (Matopiba)

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio! Área rural composta por 5 propriedades, totalizando aproximadamente 17.000 hectares, localizada em São Félix do Tocantins/TO, na região do Matopiba. Toda a documentação está em dia: georreferenciada, com registro no INCRA, ITR, escritura pública e CAR.

Características da área:

• Franca expansão agrícola, com chegada de asfalto na região
• Fácil acesso e calcário disponível
• Algumas áreas já estão plantando soja
• Argila entre 18% e 23%
• Altitude de 600 metros
• Índice pluviométrico de 2.000 mm anuais
• Aproveitamento de 60% para agricultura e 30% para pecuária
• Licença ambiental para uso do solo

As propriedades são divididas em lotes de aproximadamente 8.000, 3.200, 2.580, 1.980 hectares e outro menor. Uma das áreas possui plantio de 300 hectares. A venda pode ser parcial ou total, conforme negociação. Uma das propriedades possui dívida de 2.500 hectares, as demais estão livres de ônus.

Preço total: R$ 100.000.000,00 (R$ 7.692,31 por hectare para 13.000 hectares, mas o valor total é referente ao conjunto).

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