Fazenda de Dupla Aptidão com Cachoeiras e Infraestrutura Completa – 960 ha em Alvorada do Norte – GO

Descrição

Esta propriedade rural de 960 hectares é um ativo de alta performance para o agronegócio, localizada a apenas 3,6 km da BR-020 e próxima à COOPERTINGA, facilitando o escoamento da produção. Com solo propício para agricultura e estrutura completa para pecuária, a fazenda oferece versatilidade para investir em soja, milho ou criação de gado bovino em uma região de franca expansão.

Diferenciais e Infraestrutura

• Potencial Agrícola: Área de cerrado leve com cerca de 140 hectares na parte alta, prontos para plantio de grãos ou cítricos.
• Estrutura de Pecuária: Fazenda toda cercada e formada em pasto, com 10 piquetes, maternidade, dois currais (um deles com brete computadorizado) e galpão para maquinário.
• Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade banhada pelo Rio Santa Maria, com várias nascentes e duas cachoeiras internas. Excelente viabilidade para construção de represas voltadas à irrigação.
• Benfeitorias Completas: Casa sede espaçosa com 3 quartos (2 suítes), casa para caseiro, alojamento adicional em reforma e sistema de bomba d’água.
• Logística Privilegiada: Localizada no Distrito de Santa Maria, a apenas 36 km de Alvorada do Norte e cerca de uma hora de Formosa, com fácil acesso ao aeroporto regional.

Informações Técnicas

• Área Total: 960 hectares.
• Localização: BR-020, KM 210, Alvorada do Norte – GO.
• Documentação: Regularizada e pronta para transferência imediata.
• Destaque: Próxima a grandes empresas do setor, integrando a Região Integrada de Desenvolvimento do DF (RIDE).
• Valor de Investimento: R$ 15.000.000,00.