Fazenda para Pecuária com 570 Hectares e Infraestrutura Completa em São Geraldo do Araguaia/PA

Descrição

Fazenda para Pecuária – 570 Hectares com Excelente Localização e Documentação Regularizada

Esta propriedade de 570 hectares (117,5 alqueires) é um ativo de alta performance para o pecuarista que busca segurança jurídica e eficiência operacional. Localizada a apenas 9 km de São Geraldo do Araguaia, a fazenda combina terras plenamente escrituradas com uma logística revolucionada pela conclusão da ponte entre Xambioá-TO e São Geraldo-PA.

Dados Financeiros e Estruturais

• Investimento: R$ 13.500.000
• Área Total: 568 hectares (117,5 alqueires)
• Área Formada: 411 hectares (85 alqueires) organizados em 19 pastos
• Manejo: 198 hectares em formato novo, otimizados para pecuária de alta produtividade
• Localização: Apenas 9 km da zona urbana e infraestrutura de São Geraldo do Araguaia

Infraestrutura e Recursos Hídricos

• Riqueza Hídrica: Abastecimento garantido por 8 nascentes naturais e 3 represas de grande porte
• Manejo Bovino: Curral robusto com 10 divisórias, equipado com balança e brete Filizola
• Estrutura Administrativa: Inclui escritório, depósito de ferramentas, alojamento para funcionários e duas casas confortáveis
• Conservação: 5 alqueires preservados em áreas de APP e APA

Segurança Jurídica e Documentação

• Regularização Total: Propriedade totalmente georreferenciada com LAR, CAR e CCIR atualizados
• Escritura: Terras plenamente escrituradas, garantindo transação segura e agilidade em processos de crédito

A conclusão da ponte entre Xambioá-TO e São Geraldo-PA reduzirá drasticamente os custos de frete e o tempo de transporte, conectando a fazenda de forma mais eficiente aos mercados do Tocantins e do Pará. A melhoria no escoamento da produção e o desenvolvimento regional impulsionado pela nova infraestrutura rodoviária tendem a gerar uma valorização acelerada dos imóveis na região.

Com 19 divisões de pasto e estrutura administrativa completa, a propriedade permite a entrada imediata de rebanho e início das operações sem necessidade de reformas estruturais.

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