Terreno Rural de 2 hectares no Polo JK – Porto Seco – Santa Maria/DF

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em área rural no Distrito Federal. Terreno de 2 hectares (20.000 m²) localizado às margens da Rodovia DF-495, Núcleo Rural Saia Velha, Santa Maria – DF. A região está em plena valorização, especialmente próxima ao Porto Seco do DF e com fácil acesso à BR-040.

O terreno é plano, com leve caimento para a rodovia, facilitando o escoamento de águas pluviais. Possui 54 metros de frente para o asfalto, cerca de aroeira delimitando toda a propriedade e documentação completa: escriturado e registrado no cartório do Gama-DF, além do CAR (Cadastro Ambiental Rural) já realizado pela Emater.

A área pode ser utilizada integralmente (não necessita de averbação de reserva legal) e é ideal para diversos fins: logística industrial (aproveitando a mesma infraestrutura do Porto Seco), condomínio residencial familiar, chácara de lazer ou investimento futuro. A localização estratégica permite acesso rápido a cidades do entorno: 6 km de Cidade Ocidental-GO, 10 km de Santa Maria-DF e 15 km do Shopping Sul em Valparaíso-GO.

Valor: R$ 2.200.000,00 (R$ 110,00/m²). O imposto anual é o ITR, muito inferior ao IPTU urbano, e a energia é rural (CEB), com tarifa mais baixa. O terreno não necessita de estrada de terra para acesso – tudo asfaltado. Área mínima de módulo rural (2 ha) respeitada.

O vendedor também dispõe de outras matrículas na região (3,62 ha e 2,5 ha), possibilitando negociação para áreas maiores. Agende uma visita e confira o potencial deste imóvel.