Fazenda de Alto Padrão com 94,53 Hectares às Margens da Represa de Furnas em Guapé – MG

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio, mercado imobiliário ou turismo de luxo: Fazenda de altíssimo padrão com 94,53 hectares, localizada no privilegiado município de Guapé, no Sul de Minas Gerais. O grande diferencial desta propriedade é ser inteiramente banhada pelas águas da deslumbrante Represa de Furnas, combinando uma beleza natural icônica com uma topografia e localização estratégica. Uma área rara de terras contínuas, ideal para o desenvolvimento de lavouras, pecuária intensiva, resorts ou condomínios náuticos.

Destaques e Potenciais da Propriedade

• Localização Privilegiada: Situada em Guapé (MG), região que desponta como um dos destinos agrícolas, pecuários e turísticos mais valorizados do estado.
• 100% Beira de Represa: Acesso direto e contínuo às águas limpas e navegáveis de Furnas, permitindo a construção de marinas, piers e projetos voltados ao lazer ou irrigação.
• Segurança Jurídica Total: Propriedade 100% documentada, escriturada e regularizada perante os órgãos competentes.
• Área Líquida Real: Sem qualquer tipo de servidão administrativa, garantindo o uso integral do território conforme as diretrizes ambientais.

Especificações Técnicas (Uso do Solo)

• Área Total: 94,53 hectares
• Pastagens / Área de Conversão: 76,32% (excelente aproveitamento para lavoura, pecuária ou implantação de projetos urbanísticos)
• Vegetação Nativa / Reserva: 23,31% (em total conformidade com a legislação ambiental vigente)
• Benfeitorias Existentes: 0,05%

Informações Comerciais

Valor do Investimento: R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais)

Localização: Guapé, Minas Gerais