Fazenda Dupla Aptidão à Venda em Formosa, GO – 3.541 Hectares

Descrição

Fazenda localizada às margens da BR 020, no município de Formosa, Goiás, com área total de 3.541,06 hectares (aproximadamente 88,5 módulos fiscais). A propriedade é composta por duas glebas (Gleba 01 e Gleba 02), devidamente georreferenciadas e registradas nos órgãos oficiais (SICAR, SIGEF/INCRA e IBAMA).

O imóvel apresenta excelente aptidão agrícola: 1.634 hectares classificados como de alta aptidão para agricultura intensiva mecanizada (Classe 1(b)C), 1.775 hectares com aptidão restrita/mista (Classe 3(bc)) ideais para pastagem, reflorestamento ou Integração Lavoura-Pecuária, e 128 hectares destinados à preservação ambiental. O solo é predominantemente argiloso (32,6% a 37,3% de argila), profundo e com boa capacidade de retenção de água e nutrientes.

A fazenda possui histórico comprovado de mais de 9 safras, com cultivos de soja e milho safrinha, além de áreas dedicadas à pecuária técnica. A infraestrutura regional inclui acesso a cerca de 50 armazéns num raio de até 50 km e proximidade a dois aeródromos (Formosa SWFR e Pontezinha SNPS).

Destaques ambientais: 688 hectares de vegetação nativa remanescente (Reserva Legal em conformidade) e 143 hectares de APP preservadas. Há ainda processo de mineração ativo e potencial turístico pela proximidade (9,9 km) do sítio arqueológico da Pedra do Bisnau.

Preço: R$ 135.000.000,00 (R$ 38.571,43 por hectare).