Loteamento Aprovado em Soledade – PB | 9 Hectares com 316 Lotes | Oportunidade MCMV

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em loteamento aprovado no município de Soledade, Paraíba. A área possui 9 hectares com 316 lotes já registrados, localizada na movimentada rodovia PB-177, em perímetro urbano, com frente asfaltada e topografia plana. O empreendimento conta com fluxo diário de mais de 10 mil veículos, ideal para construção de unidades habitacionais pelo programa Minha Casa Minha Vida (nível 1), além de potencial comercial para posto de combustível, restaurante, pousada e distribuidoras.

O loteamento está registrado antes da nova reforma tributária de 2026, seguindo regras antigas e mais lucrativas. Possui Registro de Incorporação (R.I.) aprovado pela SUDEMA, viabilidade de água e energia elétrica. O município apresenta enorme déficit habitacional e está estrategicamente localizado a 50 km de Campina Grande, no eixo entre Pernambuco e Rio Grande do Norte, região com forte demanda e futuros polos têxtil e eólico.

VGV estimado: R$ 90 milhões (500 casas). Lucro líquido por unidade habitacional de 60m²: R$ 100 mil. Exemplos de rentabilidade: 20 casas/ano geram R$ 2 milhões de lucro líquido anual; 30 casas/ano geram R$ 3 milhões; 50 casas/ano geram R$ 5 milhões.

Modelos de negociação:
– Venda à vista: R$ 1.650.000,00
– Parceria 50/50: torna financeira de R$ 100.000 e construção imediata de 15 unidades habitacionais (empresa parceira sem restrição na Caixa Econômica Federal)
– Aceita veículo como parte do pagamento.

ATENÇÃO CONSTRUTORES: loteamento registrado antes da nova reforma tributária, seguindo regras antigas. A Paraíba é o estado que mais cresce no Brasil.