Sítio Amazonas Film Camp em Manacapuru – AM

Descrição

Propriedade única na Amazônia com floresta preservada, acesso ao rio, estrutura pronta e geração de renda ativa. Disponibilizo o Amazonas Life Camp, uma propriedade exclusiva com 134,4 hectares de ecossistema amazônico preservado, localizada no Rio Manacapuru (AM), ideal para investimento, conservação ambiental, turismo ecológico ou produção audiovisual.

Não se trata apenas de uma área rural, mas sim de uma operação já estruturada, com infraestrutura completa, acesso direto ao rio e atividades em funcionamento, pronta para continuidade imediata. A propriedade conta com 90 hectares de floresta primária intacta, com potencial ambiental e de crédito de carbono, além de 700 metros de frente para o rio, garantindo acesso direto e logística privilegiada.

Infraestrutura completa pronta para uso

• Porto privado para embarcações
• 2 poços artesianos independentes
• Geradores de alta capacidade
• Internet via satélite (Starlink ativa)
• Estrutura de hospedagem (lodge) pronta
• Acesso fluvial e terrestre (sazonal)

Área produtiva ativa (biomassa)

• 1.000 castanheiras
• 2.000 pés de cupuaçu
• 400 açaizeiros
• 40 hectares em produção

Potencial de receita

A propriedade já possui operação ativa com duas frentes: Ecoturismo e Produção audiovisual (Amazonas Film Camp). Faturamento estimado: ~USD 150.000/ano.

Diferencial exclusivo

• Área com sítio arqueológico pré-colombiano documentado
• Artefatos da fase Guarita (séculos IX ao XVI)
• Mais de 100 espécies nativas catalogadas pelo INPA

Localização estratégica

• Rio Manacapuru – Amazonas
• Aproximadamente 2 horas de Manaus
• Fácil acesso internacional (voos para Europa e EUA)
• 36 km por via fluvial

Principais características

• Área total: 134,4 hectares
• Floresta primária: 90 hectares
• Frente de rio: 700 metros
• Área produtiva: 40 hectares
• Infraestrutura: Completa e operacional
• Atividade: Ecoturismo e audiovisual
• Condição: Em operação
• Valor: R$ 5.000.000,00